Nieuwe aangifteverplichting voor eigenaars van Frans onroerend goed in 2023

Vanaf 2023 gelden voor eigenaren van woningen in Frankrijk nieuwe aangifteverplichtingen. Elke eigenaar moet tussen 1 januari 2023 en 30 juni 2023 bepaalde gegevens aangeven met betrekking tot de bewoning van de woning. De aangifte moet uiterlijk 1 juli 2023 zijn ingediend.

De Franse overheid wil met deze gegevens bepalen wie onderworpen is aan de taxe d’habitation (tweede verblijfplaats, huurwoningen) en wie onderworpen zijn aan de taxe sur les logements vacants (leegstandsheffing). 

Wie moet een aangifte indienen?

De verplichting om een aangifte in te dienen geldt voor alle eigenaars van Frans vastgoed bestemd voor residentieel. Zowel natuurlijke personen als vennootschappen moeten dus een aangifte indienen, ongeacht of je nu een inwoner of niet-inwoner bent. Het niet aangeven, een vergissing of een onvolledige aangifte kan leiden tot een boete van 150 euro per pand. 

De aangifte moet voor 1 juni 2023 ingediend worden. Dit kan online via een persoonlijk of professioneel account op impôts.gouv.fr (“Gérer mes biens immobiliers”). Daarna dient enkel een nieuwe aangifte ingediend te worden als de situatie wijzigt. 

Wat moet er in de aangifte vermeld worden? 

Eigenaars van hoofdverblijfplaatsen, een tweede verblijf, huurappartementen en leegstaande woningen dienen per kamer de hoedanigheid van bewoning aan te geven. Indien de kamer niet door de eigenaar zelf wordt bewoond, dient de identiteit van de bewoner en de bezettingsperiode vanaf 1 januari 2023 te worden opgegeven. Verder moet ook volgende informatie verschaft worden:

• Hoe de woning wordt bewoond (persoonlijk, door derden);
• Aard bewoning (hoofdverblijf, huur, leegstaand);
• Identiteit bewoner;
• Periode bewoning;
• Maandelijkse huur.

Seizoensverhuur moet ook vermelden wanneer de seizoensverhuur begint, hoe het onroerend goed wordt beheerd (door hemzelf of door de beheerder), het SIREN-nummer van de exploitant/beheerder en zijn status als Meublé de Tourisme.